СРОЧНО! Эксклюзивный участок 6 соток (НЕ-СЕЛЬХОЗ) у реки и моря! 📍 Поти, Малтаква (ул. Звиада Гамсахурдия) — всего 68 км от Батуми! Идеальная локация под прибыльный тур-бизнес (глэмпинг, эко-коттеджи, гестхауз) или личную виллу мечты у воды. Главные фишки участка: ✅ Статус НЕ-сельхоз! Иностранцы могут купить и оформить на себя в Юстиции за 1 день. ✅ Комбо-локация: Угловой участок на первой линии реки Капарча (можно сделать свой причал для лодки/рыбалки). Через дорогу — сосновый парк и лучший песчаный пляж Малтаква! Рядом озеро Палеостоми. ✅ Минимум соседей: Участок угловой, с одной стороны соседей нет совсем — тишина и приватность. ✅ Все коммуникации: Свет и газ уже подключены. ✅ Своя вода: На участке собственная рабочая скважина (никаких счетов за воду). ✅ Взрослый южный сад: Плодоносящие мандарины, лимоны, виноград, груши, орех. На участке растут раскидистая пальма и живая ёлка 🌲. 💰 Цена: $55 000 (Реальному покупателю за быстрый расчет — хороший торг!) 📑 Документы полностью чистые и готовы к сделке. 💁‍♀️Небольшое уточнение: дом хоть и ветхий под снос, но полностью жилой! Сейчас там живут люди, поэтому на самом участке всё очень ухоженно, аккуратно и присмотрено, никакого заброшенного пустыря и зарослей. За ценой и подробностями пишите : Геннадий